.jpg)
Eylül 2025 Kira Artış Oranı Bursa’da Ne Anlama Geliyor?
- ayşe sezen
- 21 Eyl
- 2 dakikada okunur
Eylül 2025 Kira Artış Oranı Nedir?
TÜİK’in açıkladığı Ağustos 2025 enflasyon verilerine göre, Eylül ayında uygulanacak kira artış oranı %39,62 oldu. Konutlarda bu oran üst sınırdır. Yani ev sahibi daha yüksek bir artış talep edemez, ancak tarafların daha düşük oranda anlaşması mümkündür.
Not: %25 kira artış sınırı 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermiştir. Artık hem konut hem de işyeri kiralarında TÜFE 12 aylık ortalama esas alınmaktadır.
Bursa’da Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Kira artışı hesaplamak için basit bir formül kullanılır:
Yeni Kira = Eski Kira × (1 + Artış Oranı)
Örnek:
Eski kira: 12.000 TL
Artış oranı: %39,62
Yeni kira: 12.000 × 1,3962 = 16.754 TL
Bu hesaplamada çıkan tutar üst sınırdır; ev sahibi daha fazlasını talep edemez.
Kiracı ve Ev Sahibi Arasındaki En Çok Sorulan Sorular
Kiracı artış yapmazsa ev sahibi tahliye edebilir mi?
Hayır. Tahliye ancak haklı nedenlere dayanır (ihtiyaç, 10 yıllık süre, tahliye taahhüdü, kira ödememe).
Kira artışı ara dönemde yapılabilir mi?
Hayır. Artış sadece sözleşmenin yenileme tarihinde yapılabilir.
Ev sahibi %39,62’nin üzerinde zam isterse ne olur?
Kiracı mahkemeye başvurabilir. Hakim, TÜFE üst sınırına göre karar verir.
Bursa’da Tahliye Davaları (2025 Güncel Durum)
Bursa’da son dönemde en çok görülen tahliye davaları:
Tahliye taahhüdü (kiracının imzaladığı yazılı ve tarihli belge)
Kira ödememe nedeniyle fesih
10 yıllık kiracılık süresinin dolması
Ev sahibinin veya yakınlarının ihtiyacı
Bu davalarda süreçler hassastır. Yanlış atılan adımlar tahliye talebinin reddine neden olabilir.
Bursa’da Hukuki Destek Neden Önemli?
Kiracılar için hak kaybını önlemek
Ev sahipleri için gecikmeden tahliye ve alacak yönetimi
Her iki taraf için adil çözüm ve yasal güvence
Çalışkan Hukuk & Danışmanlık olarak Bursa Osmangazi, Nilüfer, Yıldırım ve tüm ilçelerde kira artışı, tahliye ve sözleşme yenileme konularında hukuki danışmanlık sunuyoruz.
Yorumlar