MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ HAKKINDA KISACA BİLGİLENDİRME

T.C YARGITAY

14.Hukuk Dairesi

Esas: 2014/ 15248

Karar: 2015 / 11926

Karar Tarihi: 23.12.2015

"...Mirasçılar arasında payların oluşturulması ve fiilen alınması veya aralarında yapacakları paylaşma sözleşmesi mirasçıları bağlar. Paylaşma sözleşmesiyle mirasçılar, tereke mallarının tamamı veya bir kısmı üzerindeki elbirliği mülkiyetinin miras payları oranında paylı mülkiyete dönüştürülmesini de kabul edebilirler. Paylaşma sözleşmesinin geçerliliği yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır (TMK m. 676). Madde hükmünden de açıkça anlaşıldığı üzere elbirliği mülkiyetine konu mallarda ortaklar paylaşma sözleşmesi (miras taksim sözleşmesi) yapmış iseler bu sözleşmeyle elbirliği haline son vermiş olduklarından artık ortaklığın giderilmesi davası açamazlar. Mirasçıların aralarında yapacakları paylaşma sözleşmesi kendilerini bağlar. Paylaşma sözleşmesinin geçerli olabilmesi için paylaşma konusu şeyin murise ait olması gerekir. Paylaşma sözleşmesinin yazılı şekilde yapılmış olması ve bütün mirasçıların katılması zorunludur. Bütün mirasçıların katılmadığı paylaşma sözleşmeleri geçersizdir..."

Yukarıda paylaşmış olduğumuz Yargıtay Kararından da açıkça görüleceği üzere; Miras Taksim sözleşmesinin (Bursa Miras Avukatı) geçerli olabilmesi için;

1- Yazılı şekilde yapılmış olması,

2- Yapılan sözleşmeye tüm mirasçıların katılmış olması,

3- Miras taksim sözleşmesine konu şeyin elbirliği mülkiyetine tabi olmasına bağlıdır.

Miras taksim sözleşmesi usulüne uygun olarak yapıldıktan sonra; mirasçılar tescil için gerekli işlemlere katılmaz yani miras taksim sözleşmesinin tapuda intikaline katılım sağlamazlar ise Miras taksim sözleşmesine dayalı tapu iptal tescil davası Bursa miras avukatı olarak açılabilmektedir. Bu konunun oldukça önemli sonuçları olması ve hak kaybına uğramamanız adına miras taksim sözleşmesinin hazırlanması ve miras taksim sözleşmesine dayalı tapu iptal tescil davalarının muhakkak miras avukatı eşliğinde yürütülmesi son derece önemlidir. Bursa miras avukatı olarak tarafımızca miras hukukuna dayalı hukuksal işlemlerde hizmet vermekteyiz.